Haus zum Verkauf €240.000 29303 Niedersachsen - Bergen
# Objektbeschreibung
Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum – Mit einem stilvoll modernisierten Einfamilienhaus im idyllischen Bergen, Landkreis Celle. Ursprünglich im Jahr 1967 erbaut, erstrahlt dieses Haus nach einer umfassenden Kernsanierung in neuem Glanz und verbindet zeitlose Eleganz mit modernem Wohnkomfort.
Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie von der harmonischen Raumaufteilung und der hochwertigen Ausstattung begeistert sein. Über den einladenden Eingangsbereich gelangen Sie in das Erdgeschoss, das keine Wünsche offenlässt. Die hochmoderne und neuwertige Küche ist mit erstklassigen Siemens-Geräten ausgestattet, darunter ein Backofen mit innovativer Pyrolyse-Funktion und eine integrierte Mikrowelle. Ein besonderes Highlight sind die Hängeschränke, die mit einer stilvollen Unterbeleuchtung ausgestattet sind und so für eine angenehme Atmosphäre und perfekte Ausleuchtung der Arbeitsflächen sorgen.
Das angrenzende Wohnzimmer bietet nicht nur viel Platz für gemütliche Stunden, sondern auch direkten Zugang zur großzügigen, eingezäunten Terrasse. Diese lädt dazu ein, sich in ruhiger Atmosphäre zu entspannen und die frische Luft zu genießen.
Ein besonderes Highlight im Erdgeschoss ist das vielseitig nutzbare Schlafzimmer, das auch ideal als stilvolles Büro dienen kann. Ausgestattet mit einer edlen Spanndecke, strahlt dieser Raum besondere Exklusivität aus. Das moderne Badezimmer lässt keine Wünsche offen: Genießen Sie die luxuriöse Regendusche und das geschmackvolle Design mit hochwertigen Fliesen und Armaturen.
Wenn Sie die Treppe ins Obergeschoss hinaufsteigen, werden Sie von eleganten Wandlichtern begleitet, die das Ambiente auf subtile Weise veredeln. Im Dachgeschoss erwarten Sie weitere Schlafzimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltung bieten. Ein zusätzliches Badezimmer ist bereits vorhanden, benötigt jedoch noch eine Teilsanierung, um den modernen Standard des Hauses zu erreichen.
# Ausstattung
Bodenbeläge: Das gesamte Haus ist mit hochwertigen Fliesen und Laminat ausgestattet, die dem Raum Wärme und Stil verleihen.
Fenster: Die Fenster wurden im Jahr 2022 erneuert und erstrahlen von außen in modernem Anthrazit. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die Komfort und Sicherheit bieten.
Energie und Versorgung:
Das massiv gebaute Haus wird von einer effizienten Öl-Zentralheizung beheizt, die im Jahr 2001 installiert wurde. Sie sorgt für angenehme Wärme in den kühleren Monaten.
Der großzügige Garten bietet Ihnen einen Rückzugsort der besonderen Art. Das Gartenhäuschen mit überdachtem Freisitz und praktischer Schiebetür ermöglicht es Ihnen, auch bei windigem Wetter draußen zu entspannen. Genießen Sie den freien Blick auf die umliegenden Felder – ein echtes Highlight für Naturliebhaber.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt
Grundstücksfläche: ca. 740 m²
Nutzfläche: ca. 57 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus liegt in Bergen, einer ruhigen Stadt, die etwa 25 Kilometer nördlich von Celle und 25 Kilometer südlich von Soltau liegt. Mit rund 13.500 Einwohnern bietet Bergen das ideale Gleichgewicht zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung. Die nahegelegene Autobahn A7, in etwa 15 Minuten erreichbar, gewährleistet exzellente Verbindungen nach Hannover und Hamburg.
Alle wichtigen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung nach Celle ist fußläufig erreichbar. Zudem bietet die Stadt vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter einen aktiven Sportverein.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 150 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2024-08-16
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: UKI-135