Haus zu vermieten €900 84339 Bayern - Unterdietfurt
**LAGE**
Das Einfamilienhaus mit ländlichen Flair ist nur ca. 5 Minuten von der nächstgrößeren Stadt Eggenfelden entfernt. Dort gibt es eine Bahnverbindung, die im stundentakt nach München fährt. Unterdietfurt liegt im Städtedreieck Altötting, Mühldorf und Eggenfelden. Außerdem ist rund um Unterdietfurt das Radwegnetz sehr gut ausgebaut. Das Objekt befindet sich somit in zentraler, verkehrsgünstiger Lage. Unterdietfurt verfügt über eine Grundschule, Kindergrippe und -garten, einen Sport- und Fußballverein und viele andere Vereine. In der Gemeinde ist eine Hausarztpraxis ansässig. Die Nahversorgung wird z.B. durch den nahe gelegenen Edeka, Bäckerei, Banken und einer Gastwirtschaft bestens gewährleistet.
**DAS HAUS**
Kategorie: Einfamilienhaus
Geschosse: 2 Geschosse
Baujahr: 1970
Bezug: ab sofort
Derzeitige Nutzung: frei
* Zustand: gepflegt
* voll unterkellert
* Terrasse, Garten, Wintergarten
* Stellplätze: Garage, Außenstellplatz
* Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
* Einbauküche
* Böden: Fliesenboden, Parkett
* Weitere Räume: Abstellraum
**Objektbeschreibung**
Das gepflegte Einfamilienhaus ist hervorragend ausgestattet und in einem sehr gepflegten Zustand. Neben dem gut geschnittenen Grundriss mit 2 Schlafzimmern, Bad mit Badewanne und Fenster, großzügigem Wohn-Essbereich und einer Küche bietet das Objekt außerdem einen sonnigen Wintergarten sowie einen schönen Garten, die zur Entspannung einladen.
Der Keller verfügt außerdem über einen weiteren individuell benutzbaren Raum, der beheizt und somit bewohnbar ist.
Die Nebenkosten Grundsteuer, Versicherung, Wasser, Müll sind monatlich an den Vermieter zu zahlen. Diese sind noch nicht in der angegebenen Miete enthalten und müssen noch individuell vereinbart werden. Für Strom, Internet, Heizung etc. muss der Mieter selbst aufkommen.
**Raumaufteilung**
Das Haus verfügt über ca. 100 qm Wohnfläche, die aufgeteilt sind in Erdgeschoss und Kellergeschoss. Über den Flur gelangt man direkt links in die beiden geräumigen Schlafzimmer des Einfamilienhauses. Rechts gelegen gelangt man in die gepflegte Küche sowie in das großzügige Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten und Garten des Objekts. Das Badezimmer mit Fenster und Badewanne liegt ebenfalls im Erdgeschoss.
Über die Treppe im Erdgeschoss gelangt man außerdem in das Kellergeschoss des Hauses, wo sich ein weiterer individuell benutzbarer Raum befindet, der beheizt und somit bewohnbar ist.
Weitere Details entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
**Besichtigungstermine:**
Im Anhang erhalten Sie unsere Selbstauskunft, die Sie bitte ausfüllen und an uns übersenden.
Nachdem wir das komplett ausgefüllte Dokument erhalten haben, kann ein Besichtigungstermin vereinbart werden. Bitte beachten Sie auch die Information zur Datenerhebung nach Art. 13 DSGVO im Anhang.