1-Zimmer Wohnung zu vermieten €500 76344 Baden-Württemberg - Eggenstein-Leopoldshafen
# Objektbeschreibung
Willkommen im neuen Zuhause! Dieses exquisite Neubauprojekt in Leopoldshafen bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort in einer idyllischen Umgebung. Die hochwertige Ausstattung, die modernen Annehmlichkeiten und die durchdachte Architektur machen dieses Wohnobjekt zu einem wahren Juwel. Treten Sie ein und lassen Sie sich von den vielen Vorzügen begeistern!
Dieses moderne Mehrfamilienhaus, das im Jahr 2024 fertiggestellt wurde, besteht aus sorgfältig geplanten Wohnungen und Häusern, die alle Aspekte des modernen Wohnens berücksichtigen. Der Neubau vereint eine energieeffiziente Bauweise mit stilvollem Design und komfortabler Ausstattung, um den Bewohnern ein angenehmes und luxuriöses Wohnerlebnis zu bieten.
Das Projekt zeichnet sich durch seine großzügigen Loggien und Terrassen aus, die jeder Wohnung einen erweiterten Wohnraum im Freien bieten. Hier können Sie Ihre Freizeit genießen, entspannen oder Gäste empfangen. Die Verwendung von hochwertigem Echtholz-Parkett in den Wohnbereichen sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre, die durch die modernen Einbauküchen ergänzt wird. Diese Küchen sind mit hochwertigen AEG-Geräten ausgestattet und laden dazu ein, kulinarische Meisterwerke zu kreieren.
In den stilvollen Badezimmern erwarten Sie edle Fliesen und praktische Handtuchwärmekörper, die zusätzlichen Komfort bieten. Die Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt das ganze Jahr über für eine behagliche Wärme. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Wohnungen und bieten einen schönen Ausblick auf die Umgebung, wodurch ein helles und freundliches Wohnambiente entsteht.
Die Video-Gegensprechanlage in jeder Wohnung erhöht die Sicherheit und ermöglicht eine komfortable Kommunikation mit Besuchern. Teilweise barrierefreie Zugänge und Wohnungen bieten zusätzlichen Komfort für alle Generationen. Das Gebäude wurde nach den neuesten Standards für Energieeffizienz gebaut und verfügt über moderne Haustechnik, die einen nachhaltigen und effizienten Energieverbrauch gewährleistet.
# Ausstattung
•Großzügige Loggien oder Terrassen: Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Loggia oder Terrasse, die ideal zum Entspannen und Genießen der frischen Luft ist.
•Hochwertiges Echtholz-Parkett: In den Wohnbereichen wurde edles Echtholz-Parkett verlegt, das für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt.
•Moderne Einbauküchen: Die Wohnungen sind mit modernen Einbauküchen ausgestattet, die hochwertige Geräte enthalten und das Kochen zu einem wahren Vergnügen machen.
•Stilvolle Badezimmer: Die stilvoll gestalteten Badezimmer sind mit hochwertigen Fliesen und praktischen Handtuchwärmekörpern ausgestattet, die zusätzlichen Komfort bieten.
•Fußbodenheizung: Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für eine gleichmäßige und angenehme Wärme, die für Wohlbefinden sorgt.
•Video-Gegensprechanlage: Eine Video-Gegensprechanlage bietet zusätzliche Sicherheit und ermöglicht eine einfache und sichere Kommunikation mit Besuchern.
•Barrierefreie Zugänge: Teilweise barrierefreie Zugänge und Wohnungen bieten Komfort und Zugänglichkeit für Menschen jeden Alters und mit unterschiedlichen Bedürfnissen.
•Große Fensterfronten: Die großen Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und bieten einen schönen Ausblick auf die Umgebung.
•Energiesparende Bauweise: Das Gebäude wurde nach modernen, energiesparenden Standards errichtet und verfügt über innovative Haustechnik, die einen effizienten Energieverbrauch sicherstellt.
•Fahrradstellplätze und Abstellräume: Den Bewohnern stehen ausreichend Fahrradstellplätze und Abstellräume zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bieten.
•Aufzug: Ein Aufzug sorgt für einen bequemen und barrierefreien Zugang zu allen Etagen des Gebäudes.
# Lagebeschreibung
Das Neubauprojekt liegt in zentraler Lage in Leopoldshafen und bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die zentrale Lage ermöglicht es den Bewohnern, schnell und bequem die umliegenden Stadtteile sowie das Stadtzentrum zu erreichen. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die fußläufig erreichbar sind. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe und bieten eine ideale Umgebung für Familien. Die Lage des Projekts kombiniert die Vorzüge eines urbanen Lebensstils mit der Ruhe und dem Charme einer wohnlichen Umgebung. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen Stadtleben und Entspannung, in einem Viertel, das sowohl lebendig als auch familienfreundlich ist. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem exklusiven Neubauprojekt und erleben Sie höchsten Wohnkomfort in einer modernen, energieeffizienten Umgebung. Willkommen in Leopoldshafen, wo Ihr neues Leben beginnt.
# Sonstiges
Fußbodenheizung: Genießen Sie eine behagliche Wärme in allen Räumen und vergessen Sie kalte Füße in den kalten Monaten.
•LAN-Kabel: Bleiben Sie vernetzt und surfen Sie mit Highspeed-Internet, perfekt für Home-Office und Entertainment. (Netzwerkkabel muss vom Mieter selbst ins Netzwerk eingebracht werden)
•Moderne Türklingelanlage: Die hochwertige Türklingel bietet zusätzliche Sicherheit und Komfort für Ihre Besucher.
•Küche mit AEG Geräten: Die stilvolle und voll ausgestattete Küche mit hochwertigen AEG-Geräten lässt keine Wünsche offen und lädt zu kulinarischen Meisterwerken ein.
•Deckenhöhe 2,49 Meter: Großzügige Raumhöhen verleihen den Wohnungen ein luftiges und luxuriöses Ambiente.
•Bodentiefe Dusche: Entspannen Sie in Ihrer eigenen Wellness-Oase mit einer bodentiefen Dusche für pure Entspannung.
•Marken-Badausstattung von Geberit, Grohe, etc.: Die edlen Sanitäranlagen garantieren Qualität und Langlebigkeit.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: NAHWAERME
Endenergiebedarf: 56.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2034-07-08
Baujahr: 2024
Anbieter-Objekt-ID: #20241967