1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €230.000 81241 München - Pasing-Obermenzing
# Objektbeschreibung
Sie suchen eine Kapitalanlage?
Attraktives 1 Zimmer-Apartment mit ca. 30m² Wohnfläche, gut vermietet, frisch renoviert.
Highlights:
Aufzug
Balkon
Stadtparknähe
Tiefgaragenstellplatz
Top gepflegt, ohne Sanierungsrückstau.
Sanierung Fenster 2013
Erneuerung Badezimmer + Parkettboden 2014,
Sanierung Tiefgarage, Balkon und Fassade 2023/24
Mieteinnahmen: kalt 635€,
Hausgeld 265€ und 23 € für TG-Stpl
Sie möchten Informationen oder eine Besichtigung? Rufen Sie mich an.
Nicole Westphal
Goldenhome Bayern
0176-70227431
# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3.57% inkl. 19% MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 2,76 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer bevorzugten westlichen Lage von München im zentrumsnahen Pasinger Wohngebiet, ganz in der Nähe des Stadtparks. Durch die nördliche Umgehungsstraße wurde das Verkehrsaufkommen in Pasing deutlich reduziert und gleichzeitig ein neuer Grünbereich geschaffen, was die Attraktivität dieses Stadtteils nochmals erhöht hat. Die umliegende Bebauung ist von gepflegten Wohnanlagen geprägt. In wenigen Minuten erreicht man den Pasinger Marienplatz und den Pasinger Viktualienmarkt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzten, Kindergärten und weiterbildenden Schulen. Die Pasing Arcaden erhöhen die Einkaufsmöglichkeiten ganz wesentlich. Das bekannte Pasinger Krankenhaus und die Frauenklinik befinden sich in der Nähe. Ab Pasing stehen die S-Bahn-Linien 2, 20, 3, 4, 6 und 8 sowie verschiedene Nah- und Fernverkehrsanbindungen, inklusive eines direkten ICE-Anschlusses, zur Verfügung. Die Bushaltestelle der Linie 56, 57, 259 und 265 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem PKW gelangt man in ca. 15 Minuten ins Stadtzentrum. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über den Mittleren Ring sowie über die Autobahn A 96, A 99 und A 8 ist man schnell in der Voralpenregion. Zur Freizeitgestaltung und für ausgiebige Spaziergänge bieten sich der Pasinger Stadtpark, der Nymphenburger Schlosspark, die Naherholungsgebiete "An der Würm", das Schloss Blutenburg und der Botanische Garten an. Die Wohnung befindet sich in einer hervorragenden Lage mit städtischer Infrastruktur.
Bauweise / Ausstattung:
Bauweise: Massiv
Keller: Kellerabteil
Lift: Ja
Zimmer: 1
Bodenbelag: Parkett
Energie:
Energieausweistyp: Verbraucherausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Erdgas leicht
Sonstiges:
Kauftermin: ab 03.11.2024
Erbbaurecht: nein
Zustand: gepflegt
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 123.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 18.06.2019
Gültig bis: 18.06.2029
Anbieter-Objekt-ID: 536c409c-d3fe-40b3-8eee-2ffb9096454b