3-Zimmer Wohnung zu vermieten €664 98617 Thüringen - Meiningen
# Objektbeschreibung
Das Wohnen im Herzen von Meiningen ist einzigartig und bietet unzählige Vorteile. Die Lage ist zentral, was es den Bewohnern ermöglicht, sämtliche Geschäfte, Restaurants, Ämter und Einrichtungen bequem zu Fuß zu erreichen. Auch die Verbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ist hervorragend, wodurch das Pendeln in die Stadt und umliegende Gebiete entspannt ist.
Besonders attraktiv ist eine 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines energetisch höchstwertig sanierten City-Wohnhauses. Durch den KFW 70-Standard entspricht die Wohnung modernsten energetischen Anforderungen und ist gleichzeitig umweltfreundlich. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der großzügige, offene Wohn- und Essbereich, welcher mit seiner gemütlichen Atmosphäre zum Entspannen und Empfangen von Gästen einlädt.
Die Wohn-, Kinder- und Schlafzimmer sind standardmäßig mit DV-Anschlüssen für das Homenetzwerk ausgestattet, wodurch problemloses Arbeiten von zu Hause aus jederzeit möglich ist. Ein weiteres Plus sind die Balkone in den Wohn- und Kinderzimmern, welche einen traumhaften Ausblick auf den Stadt-Theaterpark bieten. Der perfekte Ort, um entspannte Abende oder gemütliche Lesestunden zu verbringen. Die Grundrisse entsprechen dabei der ursprünglichen Bauplanung.
1x PKW Stellplatz ist auf dem Grundstück für 35 EUR anzumieten.
Miete: 814,00 EUR warm ( 150 EUR NKV incl.)
2 Kaltmieten 1328 EUR Kautionssparbuch o. Versicherung
EBK - kaufen oder 60 EUR/p.m
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COKUS Immobilien
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# Ausstattung
Wohnung 02 - EG
Aufteilung:
Flur
Küche mit Waschmaschinenanschluss
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Bad mit Badewanne und Waschtisch WC
1x PKW - Stellplatz auf dem Grundstück nach Verfügbarkeit
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01-24
Rauchen: unerwünscht
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Kunststoff
Garagen/Stellplatzmiete: 35,00 €
# Lagebeschreibung
Der Autobahnanschluss zur A71 ist an der Anschlussstelle Meiningen Nord und Süd erreichbar.
Die Verbindung zum Umland ist via Busverkehr und Bahnverkehr abgesichert.
Die wichtigsten Versorgungseinrichtungen und Banken sind zu Fuß innerhalb von 2-5 bequemen Gehminuten erreichbar.
Durch den Ort führt die Bundesstraße B19 nach Mellrichstadt und Eisenach als wichtige Verbindung.
Meiningen ist eine charmante Stadt im Herzen Deutschlands, die für ihre Geschichte, Kultur und Natur bekannt ist. Die Stadt liegt am Fluss Werra und ist von dichten Wäldern und grünen Hügeln umgeben.
Ein Höhepunkt von Meiningen ist das Schloss Elisabethenburg, das im Barockstil erbaut wurde und heute als Museum dient. Hier können Besucher zahlreiche Kunstwerke, Möbelstücke und archäologische Funde aus verschiedenen Epochen bewundern.
Meiningen ist jedoch nicht nur für seine Geschichte bekannt, sondern auch für seine kulturellen Veranstaltungen wie das Meininger Theater, das zu den ältesten und einflussreichsten Theatern in Deutschland zählt. Das Theater bietet eine vielfältige Programmauswahl von klassisch bis modern und zieht viele Besucher aus nah und fern an.
Auch die Natur hat in Meiningen viel zu bieten. Der nahe gelegene Thüringer Wald bietet Wanderern und Naturliebhabern unzählige Möglichkeiten, die Schönheit der Landschaft zu erleben. Hier gibt es idyllische Wanderwege, malerische Seen und sogar den höchsten Berg Thüringens - den Großen Inselsberg.
In Meiningen gibt es also viel zu entdecken und erleben - sei es bei einem kulturellen Event, einem Spaziergang durch die Stadt oder einer Wanderung im nahegelegenen Thüringer Wald.
Ein weiterer Vorteil des Wohnens in der Innenstadt ist die kulturelle Vielfalt. Meiningens Stadtzentrum bietet eine reiche kulturelle Geschichte und eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten, wie z.B. das Schloss Elisabethenburg, das Theater sowie ein breites Angebot an Konzerten, Festivals und Ausstellungen.
# Sonstiges
Der/Die Vermieter*in bevorzugt, wie üblich:
Vorvermieterbestätigung
Schufa
Gehaltsnachweise
WICHTIGER HINWEIS:
Die COKUS.Immobilien ist von den Eigentümern im alleinigen Auftrag mit der Vermarktung betraut worden. Wir weisen ausdrücklich daraufhin, auch im Namen der Eigentümer, daß jegliches Betreten des Grundstückes/der Immobilie sowie eine Besichtigung ausschließlich mit uns erfolgt.
Die Eigentümer wünschen keine direkte Kontaktaufnahme oder ein unerlaubtes Betreten des Grundstückes. Wir bitten nachdrücklich darum, die Privatsphäre der Bewohner und der Immobilie zu respektieren.
# Energie
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 18.11.2013
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets
Anbieter-Objekt-ID: CIWM093 K3