5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €795.000 70188 Stuttgart - Stuttgart-Ost
# Objektbeschreibung
Attraktive und ruhige Wohnlage in Zentrumsnähe
• Großzügiges Wohngefühl auf zwei Ebenen
• Grüne Gartenoase mit eigener Terrasse, ca. 100 m² Sondernutzungsrecht Garten
• Historischer Charme der 1920er Jahre
• Moderner Wohnkomfort durch Sanierung im Jahr 2007
• Hochwertige Einbauküche und Sanitärobjekte
• Eigener Stellplatz direkt am Haus
# Ausstattung
• Schlafzimmer mit bodentiefem Fenster und Gartenblick
• Schöne architektonische Details wie eine Falttür
• Elegante Wendeltreppe aus Holz und Metall
• Helle Einbauküche mit viel Stauraum, modernen Einbaugeräten
und Dunstabzugshaube
• Großes Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne
• Zusätzliches Duschbad mit bodentiefer Dusche
• Separates Gäste-WC neben dem Wohnbereich
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Schwellenlos verlegter Parkettboden
• Historisch anmutende Fliesenböden
• Großer Garten direkt vor der teilweise überdachten Terrasse
• Waschmaschinenanschluss im Heizungsraum
• Gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller
• Abschließbarer Stauraum im Gewölbekeller und Außenbereich
• Großer Pkw-Stellplatz in unmittelbarer Nähe zur Haustür und Garten
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Käuferprovision: 2,975 % inkl. ges. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung liegt im Stadtteil Uhlandshöhe in Stuttgart,
einer begehrten Wohngegend, die Ruhe mit urbanem Leben
vereint. Das Viertel besticht durch eine attraktive Mischung aus
historischen und modernen Gebäuden sowie großzügigen Grünflächen.
Parks wie der Schlossgarten und der Killesbergpark laden
in unmittelbarer Nähe zum Entspannen ein. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten,
Restaurants und Cafés befinden sich in der Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend mit mehreren
Bus- und Bahnhaltestellen in der Nähe, die eine schnelle Anbindung
ins Stadtzentrum und zu anderen Stadtteilen ermöglichen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 249.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2034-02-21
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 2322166