Haus zum Verkauf €179.000 04849 Sachsen - Bad Dueben
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1062467
Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie, das mit einer besonderen Platzvielfalt punkten kann? Dann machen Sie dieses charmante Objekt zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Das ursprünglich 1908 erbaute Objekt charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand.
Insgesamt 6 Zimmer und etwa 167 m² Wohnfläche bietet unter anderem 4 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Paare und Familien. Als familienfreundlich erweisen sich zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Unter den attraktiven Ausstattungsmerkmalen des Einfamilienhauses sind unter anderem eine Einbauküche, ein Laminatboden sowie eine Fußbodenheizung. Ein Keller inklusive Partyraum ergänzt das Angebot.
Einen entspannten Feierabend und Zeit an der frischen Luft bietet Ihnen hier ein ca. 847 m² großes Grundstück. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist hier der große Garten mit Terrasse und Grillplatz. Gestalten Sie das heimische Grün nach. Das Grundstück stellt Ihnen hier auch Nebengebäude in Form einer großen Scheune und Ställen zur Verfügung. Die Haltung von Tieren ist hier ebenfalls problemlos möglich. Zu guter Letzt bietet eine Garage einen eigenen Abstellort für Pkw.
# Ausstattung
+ In familienfreundlicher Umgebung in naturnaher Lage von Laußig, hervorragend als Ihr neues Zuhause
+ Erholung pur: Der Garten auf ca. 847 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse mit Grillplatz bereichert das Erlebnis
+ Der gute Zustand des Objektes bietet beste Voraussetzungen für eine schnelle Nutzung
+ Komfort entsteht durch eine solide Ausstattung des Hauses, welche eine Einbauküche, einen Laminatboden und eine Fußbodenheizung umfasst
+ Das Objekt, das sich auch an Tierhalter richtet, inkl. Nebengebäude bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank 2 Garagen
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 1.071,85 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 167 m²
Grundstücksfläche: ca. 847,29 m²
Nutzfläche: ca. 350 m²
# Lagebeschreibung
Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen
Bildung und Betreuung: Weniger Stress am Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten und andere Anlaufstellen wie Supermarkt und Bankfiliale in max. 6 km
Anbindung: Bus, Bahnhof und B193 komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Solar
Endenergiebedarf: 365.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1908
Wesentliche Energieträger: Solarenergie
Anbieter-Objekt-ID: 6e8548ca67