Haus zum Verkauf €1.430.000 74226 Baden-Württemberg - Nordheim
# Objektbeschreibung
Ein Haus mit Zukunft!
Absolute Besonderheit: Die erschlossene Grundstücksfläche würde erlauben noch 2 weitere Immobilien auf den Freiflächen zu bauen.
Dieses angebotene Objekt besticht durch ihren besonderen Charme. Es handelt sich hier um ein gepflegtes, dreistöckiges Einfamilienhaus. Vier Badezimmer und ein separates WC bieten allen Bewohnern und Gästen genügend Raum für die Morgenroutine. Und in den acht hübschen Zimmern der Immobilie findet jeder seinen Platz zur Entspannung. Für Ihren Fuhrpark bietet sich optimal die, mit zwei großen Sektionaltoren ausgestattete, 147m² große Tiefgarage. Das Haus wurde 2009 erbaut und wird per Wärmepumpe beheizt und ist sowohl umweltfreundlich als auch äußerst energieeffizient. Praktischerweise gibt es auch einen großen Kellerraum sowie einen Technikraum mit jeweils ca. 25m². Hier finden Sie genügend Stauraum zur Aufbewahrung von Gegenständen. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 1.430.000 Euro.
Es wird provisionsfrei angeboten
# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Besonders geeignet für Familien.
Die einzelnen Stockwerke sind barrierefrei und ein vorhandener Aufzugschacht könnte sofort mit einem Aufzug nachgerüstet werden und somit das Haus komplett barrierefrei und für Senioren oder Menschen mit Behinderung perfekt werden.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Grundstücksfläche: ca. 1606 m²
# Lagebeschreibung
Sehr ruhige Ortsrandlage in Nachbarschaft zum bekannten Naherholungsgebiet Heuchelberg.
Im Ort befinden sich Supermärkte, Restaurants, eine Tankstelle sowie eine Gesamtschule und mehrere Kindertagesstätten.
Die Ortsmitte von Heilbronn ist mit einer Entfernung von 9km sehr schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Anzahl Terrassen: 2
Anzahl Balkone: 2
147m² große Tiefgarage mit Platz für bis zu 5 Autos
Eingerichtetes Homegym in der Garage
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1537095.pdf (Grundriss)
Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1537096.pdf (Energieausweis)
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 17 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 199622