2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €40.000 06667 Sachsen-Anhalt - Weißenfels
# Objektbeschreibung
Schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Weißenfels
Objekttyp: Eigentumswohnung
Wohnfläche: 56 m²
Zimmer: 2
Etage: 1. Obergeschoss
Baujahr: 1920
Heizungsart: Gas-Zentralheizung
Hausgeld: ca. 250 € monatlich (davon ca. 120 € Nebenkosten)
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1920 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen.
Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit und freundliche Atmosphäre besticht. Der Boden ist mit Laminat ausgelegt, was der Wohnung eine moderne und zugleich warme Ausstrahlung verleiht.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie weitere Möbelstücke und ist ebenfalls mit einem Laminatboden ausgestattet. Die Fenster in der gesamten Wohnung sind aus Kunststoff und doppelt verglast, was nicht nur für eine gute Isolierung sorgt, sondern auch zur Reduzierung von Lärmbelästigung beiträgt.
Die Dusch wurde ausgebaut, müsste ersetzt werden (Freie Gestaltung)
Zusätzlich gibt es einen kleineren Abstellraum im Vorbau des Hauses, der Ihnen zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien oder andere Gegenstände bietet.
Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung in allen Räumen sorgt.
Sonstiges
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 250 €, wovon ca. 120 € auf Nebenkosten entfallen. Diese beinhalten unter anderem Kosten für Heizung, Wasser und Müllabfuhr.
# Ausstattung
Böden: Laminat in Wohn- und Schlafzimmer, Fliesen im Bad
Fenster: Kunststoff, doppelt verglast
Heizung: Gas-Zentralheizung
Bad: Die Dusch wurde ausgebaut, müsste ersetzt werden (Freie Gestaltung)
Abstellraum: Kleinerer Abstellraum im Vorbau des Hauses
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab verkauf
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3.570,00 % Mindestpauschale inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Vermietbare Fläche: ca. 56 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Weißenfels. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und andere Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre historische Architektur und eine gute Anbindung an das Stadtzentrum aus.
# Sonstiges
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IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 0176 45998614
Email: mtverwaltungiad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT
Energieverbrauch: 137.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2028-02-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: L-MT0030