Grundstück zum Verkauf €20.000 1000 m² 01109 Dresden (Hellerau/Wilschdorf), Grüne Aue 31
Das Grundstück liegt unmittelbar am unbefestigten Weg Grüne Aue an. Es besteht die Anschlussmöglichkeit für Strom und Trinkwasser. In unmittelbarer Nähe des Flurstückes befinden sich keine Erschließungen für Abwasser.
Das angebotene Grundstück weist eine Fläche von 1.000 m² auf. Es liegt innerhalb eines Erholungsstandortes in Dresden-Hellerau. Das gleichmäßig, rechteckig geformte Flurstück grenzt westlich an einen unbefestigten Zufahrtsweg und im Übrigen an weitere Erholungsgärten. Die Zufahrt ist aus nördlicher und südlicher Richtung von anliegenden Wohngebietsstraßen über den bereits angeführten Wirtschaftsweg gegeben.
Das vollständig eingezäunte Grundstück wurde bisher zu Erholungszwecken genutzt. Derzeit besteht kein Pachtvertrag. Linksseitig befindet sich ein Holzschuppen für Gartengeräte o.ä., das restliche Flurstück ist unbebaut und besteht überwiegend aus Grünland/Wiese mit aufstehenden Obstbäumen.
Das Grundstück wird dem Außenbereich nach §35 BauGB zugeordnet und ist damit zur reinen Gartennutzung vorgesehen. Eine bauliche Nutzung ist nicht möglich.
Weitere Auskünfte erteilt das Stadtplanungsamt.
Dieses Angebot ist bis zum 14.09.2024 gültig.
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein gesetzlich geschütztes Biotop nach § 30 Bundesnaturschutzgesetz i.V.m. § 21 Sächsisches Naturschutzgesetz.
In dem betreffenden Gebiet kann eine Kampfmittelbelastung nicht ausgeschlossen werden. Jedoch liegen dem Kampfmittelbeseitigungsdienst Sachsen keine konkreten Anhaltspunkte für Lagerorte von Kampfmitteln vor.
Grüne Aue 31
01109 Dresden (Hellerau/Wilschdorf)
Die Landeshauptstadt Dresden liegt im landschaftlich schönen südöstlichen Teil des Freistaates Sachsen. Mit rund 572.000 Einwohnern steht Dresden im Bevölkerungsvergleich bundesdeutscher Städte an 12.Stelle.
Das Grundstück liegt am nördlichen Stadtrand der Landeshauptstadt Dresden, ca. 2 km westlich des Flughafens Dresden. Die Grüne Aue erstreckt sich beidseitig der Ludwig-Kossuth-Straße und stellt ein Wohngebiet mit hohem Grünanteil dar. Es ist durch ein- bis zweigeschossige Wohnbebauung geprägt.
Der hier in Rede stehende nördliche Teil der Grünen Aue ist derzeitig ein Fußweg/Wirtschaftsweg, der nur vom Anliegerverkehr frequentiert wird. Die Ortsrandlage ist ruhig. Über die Radeburger Straße ist die Anschlussstelle Dresden-Hellerau A 4 in 2 Minuten erreichbar, das Zentrum der Dresdner Neustadt in wenigen Fahrminuten. Die Buslinien des ÖPNV auf der Radeburger Straße gewährleisten die Verbindungen nach Wilschdorf/AMD, Radeburg, den Bahnhof Dresden-Neustadt und Omsewitz, die auf der Ludwig-Kossuth-Straße nach Klotzsche/Flugzeugwerft, Hellerau und Boxdorf. Das Stadtzentrum von Dresden ist über die Radeburger Straße (B 170) in etwa 20 Minuten erreichbar.
In ungefähr 1,4 km Entfernung liegt die Straßenbahnhaltestelle der Linie 7 auf der Ludwig-Kossuth-Straße. Dort befindet sich auch ein Lidl-Markt mit Bäckerei. Weitere Versorgungseinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.