3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €330.000 30165 Hannover - Vahrenwald-List
# Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne und helle 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 78 m² befindet sich im beliebten Stadtteil Hannover-Vahrenwald. Die Wohnung liegt im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1972 und besticht durch einen durchdachten Grundriss und eine moderne Ausstattung.
Die Wohnung ist auf Wunsch teilmöbliert und bietet somit Flexibilität bei der Einrichtung. Sie verfügt über eine offene Küche mit einer voll ausgestatteten Einbauküche, die maximalen Komfort und Bequemlichkeit bietet. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das durch große Fensterflächen viel Tageslicht einfängt. Der Südbalkon bietet Ihnen zudem einen idealen Ort, um die Sonne in Ruhe zu genießen.
Das moderne Badezimmer wurde mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Neben einem praktischen Dachbodenabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet, steht auch ein Kellerraum zur Verfügung. Im Haus gibt es außerdem einen gemeinschaftlichen Trockenraum.
# Ausstattung
-3-Zimmer-Wohnung, 78 m² Wohnfläche
-Balkon auf der Südseite, viel Sonne und Ruhe
-Offene Küche mit voll ausgestatteter Einbauküche
-Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
-Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
-Kellerraum und Dachbodenabteil
-Gemeinschaftlicher Trockenraum
-Kabelanschluss, Glasfaseranschluss beantragt
-Teilmöblierung auf Wunsch möglich
-Nichtraucherwohnung
-Aktuell Ölheizung, Umstellung auf Fernwärme geplant
-Erneuerte Wasserleitungen (2019), Elektrik ca. 10 Jahre alt
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Vermietbare Fläche: ca. 78 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt zentral in Hannover Vahrenwald, einem Stadtteil, der für seine hervorragende Infrastruktur bekannt ist. Von hier aus erreichen Sie bequem alle wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen:
-Autobahn und Üstra (öffentlicher Nahverkehr) in unmittelbarer Nähe
-Diverse Supermärkte, Banken, Apotheken und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind
fußläufig erreichbar
-In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Ärzte und Apotheken
Die Eilenriede, einer der größten Stadtwälder Europas, ist ebenfalls nicht weit entfernt und lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein.
# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Lars Schleif
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark
Tel.: 0151 44973589
Email: l.schleifiad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung; IHK Hannover;
Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
# Energie
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: H-LS0008