Haus zum Verkauf €569.000 64739 Hessen - Höchst im Odenwald
# Objektbeschreibung
Direkt in Höchst, absolut ruhig in einer Nebenstraße gelegen, bieten wir diese sehr interessante Immobilie an. Durch die zentrale Lage sind Schule, Einkaufsmöglichkeiten oder der Bahnhof in nur wenigen Minuten erreichbar. Und auch für Pendler interessant: Darmstadt oder die Rhein-Main-Region sind via B45 per Auto oder Bahn bestens erreichbar.
# Ausstattung
Das 1966 in Massivbauweise erstellte Haus, ein Umbau erfolgte 1993, ein Anbau erst 2006, bietet dem zukünftigen Eigentümer jede Möglichkeit der Nutzung: Zur Zeit gibt es 2 große getrennte Wohneinheiten – bereits aufgeteilt in Wohnungseigentum – und mit ein wenig Aufwand kann das kleine Appartement im Souterrain noch als dritte Einheit genutzt werden. Bestens geeignet für große Familien als Mehr-Generationen-Haus oder teil-vermietet.
Insgesamt stehen Ihnen fast 300 qm Wohnfläche zur Verfügung. Das Erdgeschoss verfügt auf ca. 110 qm über Küche, Bad, WC und 4 Zimmer mit Balkon, die große Wohnung im freistehenden Untergeschoss beherbergt auf ca. 152 qm ebenfalls Küche, Bad, WC und 5 Zimmer – ebenfalls mit tollem Aussichts-Balkon und im Souterrain befindet sich ein ca. 37 qm großes Appartement mit eigenem Duschbad sowie Technik- & Abstellräume und der Wellnessbereich mit Sauna und Infrarot-Kabine auf insgesamt ca. 90 m² Fläche.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, altersgerechten Zustand und kann ohne größere Modernisierungsmaßnahmen sofort genutzt werden. Eine Öl-Zentral-Heizung wurde 1996 installiert.
Grundstücksfläche: ca. 676 m²
# Lagebeschreibung
Das nach Südosten ausgerichtete 676 qm große Grundstück mit traumhaftem, unverbaubarem Burgblick, absolut ruhig am Waldrand gelegen, ist pflegeleicht angelegt, eingezäunt & eingewachsen und bietet genügend Platz zum Tollen für die Kinder oder gemütliche Grillabende mit Freunden und Bekannten.
# Sonstiges
Komplettiert wird unser Angebot durch die große, 1991 errichtete Doppel-Garage mit elektrischem Torantrieb und kleiner Werkstatt – Ihre 4-rädrigen Schätzchen stehen also immer im Trockenen.
Das ganze Objekt wird zur Zeit noch vom Verkäufer genutzt und ist nach Absprache sofort frei! Somit stehen vielfältigsten Nutzungsmöglichkeiten – von der Selbstnutzung bis zur Teil- bzw. Komplettvermietung – nichts im Wege.
Rufen Sie einfach an und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie – wir stehen für Besichtigungs-Termine gerne zur Verfügung!
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 316.77 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-08-11
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 5309